售后公房产权归属

出售之后的公产房，如果已经补交了土地出让金，则属于个人私有财产和正常的商品房无异议，如果所购买的是公产房，可以参考对方有没有房产证来判断有没有补交过土地出让金。绝大多数公产房是以事业单位作为产权人，用来分配给单位的员工进行居住。而且单位员工一般只有承租权而没有所有权。想要转换成4人所有，除了要得到单位的同意补交相应的房款之外，还需要缴纳土地出让金。相应的权利义务发生转移之后，被作为售后公房能够再次交易上市。现在市面上有一些出售的售后工坊，产权证上可能还会存在有其他的同住人，或者是其他的产权人如果再次买卖的时候需要屋内享有居住权的同住人同意出售。所以尽可能的要在签订购房协议之前了解清楚房屋的产权问题。