法拍房购买需谨慎，司法拍卖流程需了解

之前杭州知名豪宅区九溪玫瑰园上架了两套法拍房，吸引了众多眼球。这两套房产因涉及非法吸收公共存款案件而被司法拍卖，起拍价相对较低，引发了市场的热议。然而，在诱人的价格背后，购买法拍房可能会遇到的风险也不容忽视。

法拍房购买需谨慎，司法拍卖流程需了解

法拍房，即司法拍卖房产，是指当债务人无法偿债时，其房产被法院依法拍卖以偿还债务。购买者在购买法拍房前，需对司法拍卖流程有充分的了解。购买者应当提前查阅相关规定，了解拍卖程序、付款方式及产权过户等细节，以确保自身的权益得到保障。

购买法拍房四大风险需警惕

原房主背景风险：法拍房多因债务问题被拍卖，原房主的身份背景及债务情况往往复杂。购买者可能面临原房主债权人的追讨，甚至可能涉及法律纠纷。因此，在购买前，对原房主的背景进行深入调查至关重要。

落户难题：部分法拍房的户口仍被原房主占用，购买者可能面临无法落户的困境。户口问题关系到子女教育等切身利益，购买者在决定购买前需核实户口情况，并咨询相关部门解决方案。

租赁纠纷：法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况。购买者需警惕原房主故意签订长期租赁合同以阻碍购房者入住。购买者在购买前应仔细核查房产的租赁情况，并在拍卖前与法院沟通解决方案。

税费及其他费用补缴：法拍房的过户税费通常由买受人承担，且可能涉及高额税费及水电费、物业费等费用的补缴问题。购买者在购买前需充分了解并计算相关费用，以免陷入经济困境。

总之，购买法拍房虽然可能获得较低的价格，但背后的风险也不容忽视。在购买前，购买者需充分了解司法拍卖流程，警惕可能遇到的风险，并寻求专业人士的帮助和建议。只有在充分了解并做好准备的情况下，才能确保购买法拍房的顺利进行。