企业产和公产房有什么区别

企业产和公产房都属于公产房，在本质上没有什么太大的区别，只是在办理相关手续的时候，公产房需要在当地的房管局办理，而企业产则需要到企业房管站进行办理。产房包括有直管公有住房和单位自管产方。直管公有住房是由政府直接进行管理，由国家出资收购或是扩建的住房，并且由国家的房管部门进行出租修缮，只有一小部分会免租给单位进行使用。而企业产则是由集体或是全民所有制的单位，所有的住房。购买此类住房需要补交土地出让金才能够转换成资产，而且并不是所有的公产房都能够转让给他人，如果所购买的房屋是此种类型，需要先在对应的房管站或者是企业房管科进行咨询，如果不能购买产权不仅无法上市交易，而且此类房屋也不能够作为抵押贷款使用。