什么是房源核验？房源核验通过就能卖房

在二手房交易市场中，房源核验是保障交易安全、维护买卖双方权益的重要一环。本文将为您深入解析房源核验的概念、流程及其重要性，并提供详细的实操指南，助您顺利完成房源核验，安全进行二手房交易。

一、房源核验：二手房交易的安全屏障

房源核验是对房屋产权、真伪等关键信息进行核实的过程，旨在排除法院查封、抵押、债权纠纷等限制买卖交易的因素。无论是个人还是通过中介出售二手房，卖方都必须在交易前向当地住建委申请房源核验，确保房源真实有效，为交易安全奠定坚实基础。

二、房源核验实操指南：步骤与要点一网打尽

房源核验申请：卖方可选择自行办理或委托经纪机构办理。办理地点为所在区住建委，所需材料包括《存量房房源核验申请表》、房产证原件及复印件、房屋产权人身份证原件及复印件等。如央产房还需提供央产房上市交易登记表，委托经纪公司还需填写《房源核验委托书》并提交相关照片。

核验流程与结果查询：房源核验申请提交后，住建委将在10个工作日内出具核验结果。卖方可通过登录市住房和城乡建设委网站或咨询代办经纪公司经纪人查询核验结果。

注意事项：在房源核验过程中，卖方需注意以下几点：首先，如委托房地产经纪机构，只能委托一家机构办理房源核验；其次，如对核验结果有异议，可向市住建委提出书面复核申请，一般在7个工作日内出结果；最后，如在A公司办理房屋核验，在B公司进行签约，需注销A公司的房屋核验记录，再由B公司重新提交核验申请，或业主本人携带相关证件直接办理注销。

三、房源核验：保障交易安全的关键一环

通过房源核验，可以有效杜绝虚假房源，确保二手房交易的安全与透明。同时，房源核验还有助于维护市场秩序，促进二手房市场的健康发展。因此，在进行二手房交易时，买卖双方都应充分认识到房源核验的重要性，并积极配合完成核验工作。

总之，房源核验是二手房交易过程中不可或缺的一环。通过本文的介绍，相信您对房源核验有了更深入的了解。在进行二手房交易时，请务必遵循相关规定和流程，确保交易的安全与顺利。