套内建筑面积包括什么？套内建筑面积如何计算

套内建筑面积包括什么？面积怎么计算？

购房者在买房时经常会遇到房屋套内建筑面积这个名词，但很多人并不了解其中的具体含义。房屋套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成。真正的房屋使用面积是指套内建筑面积减去室内墙体和阳台的面积，也就是说，套内建筑面积是房子里房间的面积总和。

套内使用面积

套内使用面积包括卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室和壁橱等空间的总和。这些空间的面积加起来就是套内使用面积。

套内墙体面积

套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。计算套内墙体面积时，各套之间的分隔墙、套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。而套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积

套内阳台建筑面积是根据阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积来计算的。封闭式阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

通过了解房屋套内建筑面积的计算方法，购房者可以更加清晰地了解自己所购房屋的实际使用面积。这有助于避免在购房过程中出现面积上的猫腻和误解。

购房是一项重要的决策，了解房屋套内建筑面积的计算方法对购房者来说至关重要。希望本文所提供的知识可以帮助大家更好地理解和应用，在购房过程中能够做出明智的决策。