二手房参考价是什么意思

二手房参考价指的是在二手房交易过户时，根据房屋的建成年代以及其他的多种综合因素产生的缴税基准价格。在二手房的交易过程当中，不同区域以及同区域不同小区的参考价都是各不相同的，而且即便是同小区不同楼层的过户参考价也不完全一样。而且房地产相关部门为了避免出现价格的差异过大，对于参考价不仅有下降而且也有上限。在房屋交易的过程当中，会有网签价和实际的成交价格是二手房交易过程当中的一个必要环节，在经历过网签之后，不仅能够避免房屋出现一房两卖的情况，对于交易本身多了一种保障，而且一旦网签成功，房屋的交易流程会变得更加透明化。很多时候往前加也就是后续的缴税基数。而实际的成交价格则指的是实际支付给卖家的总金额。成交价和网签价以及评估价之间会有一定的差别。