公积金贷款流程全解，新房二手房公积金贷款流程

公积金贷款能节省利息，但办理过程是否真如售楼处所说那般繁琐？本文将为您梳理新房与二手房公积金贷款的详细流程，让您轻松掌握所需材料与步骤。

新房公积金贷款流程

一、准备所需材料

申请人及产权共有人的身份证和户口簿；

《商品房买卖合同》；

已缴纳的自筹首付款凭证；

申请人及配偶的收入证明；

申请人及配偶的婚姻状况证明；

其他相关材料。

以上材料需提供复印件，并在申请和签合同时携带原件以供查验。

二、公积金贷款步骤

测算贷款额度与期限：购房者可通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜，了解可贷额度与期限。

提出贷款申请：向公积金贷款承办银行提交贷款申请及相关资料复印件，并携带原件以备查验。

签约：贷款申请获批后，前往公积金办事大厅签订借款合同。

办理购房交易与抵押登记：完成购房交易手续，并办理房产抵押登记。

银行放款：完成抵押手续后，银行按合同约定将贷款资金直接划拨至开发商指定账户。

二手房公积金贷款流程

一、准备所需材料

申请人及产权共有人的身份证和户口簿；

《商品房买卖合同》；

所购二手房原有房产证和国有土地使用证；

申请人及配偶的收入证明；

房地产价格评估结果；

卖房人出具的划拨账户证明；

其他公积金贷款所需材料。

二、公积金贷款步骤

咨询与评估：前往公积金管理或贷款承办银行咨询贷款事宜，评估贷款额度与期限。

提交申请与材料：领取并填写申请表格，提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。

价格评估：委托公积金管理指定的房地产价格评估机构对所购房产进行评估。

缴纳首付款：将自筹首付资金存入指定账户，取得存款凭证后交公积金管理或贷款承办银行。

公积金审查：公积金对贷款申请进行审查。

签约：到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。

办理产权过户与抵押登记：完成二手房产权过户手续，并办理房产抵押登记。

银行放款：贷款承办银行按借款合同约定，将贷款资金直接划拨至卖房人指定账户。

通过本文的梳理，您不难发现，公积金贷款流程虽然相对繁琐，但并非难以办理。只要提前准备好所需材料，按照步骤逐一办理，就能顺利获得公积金贷款，享受低利息的优惠。希望本文能对您有所帮助，让您在购房过程中更加从容不迫。