第一次买房需要注意哪些问题？

第一次买房注意事项：

1. 看样板间要擦亮眼睛，避免被视觉特效影响。

2. 赠送面积要签附加协议，避免赠送面积缩水。

3. 特价房可能存在隐患，多次看房多角度考虑。

4. 广告词虚假夸大，要保持理性，多做实地考察。

样板间注意事项：

购房时看到的样板间往往经过精心设计，但购房者应注意其中的视觉特效。带上尺量房尺寸，避免被空间假象影响。

赠送面积注意事项：

售楼人员常提及赠送面积，但签合同时赠送面积可能缩水。签署附加协议，明确赠送面积。

特价房注意事项：

特价房价格诱人，但可能存在瑕疵。多次看房，综合考虑户型、朝向、楼层等因素，慎重选择。

广告词注意事项：

开发商常使用夸大广告词，购房者要保持理性。广告内容不一定能写入合同，多实地考察，核实房源信息。

购房是一项重要决定，需要谨慎对待。遵循以上注意事项，可以帮助购房者避免一些潜在风险，确保买到满意的房子。