夫妻共同使用公积金买房的最高额度是多少？

在房价不断攀升，贷款政策日趋严格的当下，夫妻双方能否共同使用公积金贷款购买同一套房产，以及共同贷款的最高额度是多少，成为了许多家庭关注的焦点。本文将详细解析这两个问题，帮助读者更好地理解和利用公积金贷款政策。

一、夫妻双方如何共同使用公积金贷款购房

夫妻双方共同使用公积金贷款购房是完全可行的，这一政策旨在支持以家庭为单位的购房行为。具体办理程序如下：

首先，夫妻双方需选择已与当地公积金管理机构签约的楼盘，并缴纳购房预付款，草签购房合同。随后，前往当地房管部门开具住房信息查询函，并到银行获取个人信用报告。接下来，填写公积金贷款申审表，并附上相关证明材料，如身份证、结婚证复印件及夫妻双方收入证明等。提交申请后，等待公积金管理中心审批。

审批通过后，夫妻双方需携带身份证到银行签订住房公积金委托贷款合同和住房抵押合同，并开立还贷存折。此后，按照合同约定的月供金额和还款日，每月按时还款即可。值得注意的是，首次购买商品房的夫妻，在申贷前还可提取公积金账户余额用于支付购房首付款。

二、夫妻双方公积金共同贷款的最高额度计算

夫妻双方共同使用公积金贷款的最高额度，取决于家庭月收入、公积金缴存比例、生活费用扣除以及贷款年限等多个因素。一般来说，最高可贷款额度可通过以下公式计算：借款人家庭月收入（月收入＝职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例），在扣除每月至少400元的生活费后，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额，所得结果即为最高可贷款额度。

需要注意的是，不同地区的公积金贷款政策可能存在差异，具体可贷款额度还需根据当地政策进行计算。因此，在申请公积金贷款前，建议夫妻双方详细了解当地政策，以便更好地规划购房计划。

总之，夫妻双方共同使用公积金贷款购房是一种有效的融资方式，能够减轻购房压力。通过了解贷款流程和政策规定，合理规划贷款额度，夫妻双方可以顺利实现购房梦想。