开发商是否应该协助办理房产证？

购房者们心中都有一个共识：拿到房产证，才算是真正拥有了属于自己的家。然而，开发商逾期办理房产证的情况屡见不鲜，让购房者倍感焦虑。那么，面对这一问题，我们该如何应对？开发商又应承担怎样的法律责任呢？

一、房产证办理难，究竟为何？

购房者在等待房产证的过程中，常常遭遇各种阻碍。这些阻碍主要源于四个方面：一是开发商方面，如未缴清相关费用、擅自改变规划等；二是购房者自身原因，如拖延提交办证资料等；三是合同外的第三方因素，如政府测绘造成的逾期等；四是不可抗力因素导致的逾期。这些因素相互交织，使得房产证办理之路充满坎坷。

二、开发商的协助义务与责任

按照相关法规，开发商在商品房交易中承担着协助办理房产证的义务。这包括提供必要的证明文件，如土地使用证明、规划许可证等，以协助购房者完成土地使用权变更和房屋所有权登记手续。此外，很多购房合同还会约定由开发商代为办理房产证，此时开发商的责任则更加重大，不仅需协助办理，还需承担办理房产证的主要义务。

三、开发商逾期办证的法律责任

当开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，导致购房者无法按期取得房产证时，开发商需承担相应的违约责任。具体责任如下：

首先，若合同中约定了违约金处理办法，则按合同约定执行；若合同未约定，则按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

其次，若因开发商原因导致购房者未能按约定和规定期限取得房产证超过一年，购房者有权要求解除合同，并要求损失赔偿。损失赔偿标准可按银行同期固定资产贷款利率计算。

面对开发商逾期办理房产证的问题，购房者应了解自己的权益和开发商的责任。在购房过程中，务必保持警惕，确保合同条款明确、完整，以便在出现问题时能够依法维权。同时，政府和社会各界也应加强对房地产市场的监管，确保开发商履行其应尽的义务，维护购房者的合法权益。