一般备案价可以优惠多少

一般备案价会比正常的开盘价销售稍微低一些，但是可以优惠多少，没有明文规定，有一些楼盘比较畅销，可能低于3%左右。一些不太知名的楼盘可能会低到10%。商品房的备案价格指的是在开盘之前向当地建委备案的价格，而销售价则指的是在楼盘开盘之后的价格，绝大多数的销售价会比开盘价要高。原则上来说，商品房的预售价格变动幅度不能够超过之前备案价格的5%。如果商品房的预售价格比备案价格高出去太多，可以向当地的房管局或者是相关政府部门提出申诉。在我国要求开发商对商品房的预售价格进行备案，主要是为了防止开发商无原则的调整价格，导致房价上升或者是下降过快，而对当地的房屋交易市场造成不良的冲击，在购房之前要对开发商的五证进行检查，确保自己的利益。