毛坯房交物业费的法律规定，验房注意事项

毛坯房物业费的法律规定

毛坯房的物业费是根据签订的物业服务合同来确定的。购买毛坯房后，根据合同开始缴纳物业费，即使未入住，物业公司已开始提供服务。应从开发商入伙通知书日期开始计算物业管理费。

验房注意事项

验房时需仔细检查房屋各部分。首先检查门的品牌规格是否符合合同约定，门扇是否有损坏，安装是否正常，门框是否密封到位，开启是否灵活，锁具是否牢固。其次，要检查墙面是否平整无裂痕，是否有空鼓；地面是否平整无凸起。这些是验房的重点。

物业费的内容

物业费包括物业管理费、垃圾清运费、装修押金等。即使是毛坯房，一旦收房就要按照合同约定缴纳物业费。物业公司提供的服务包括保洁、保安等，这些服务是为整个小区提供的，所以即使未入住也要按时缴纳费用。

墙面和地面的检查

墙面和地面是房屋的重要组成部分，需要仔细检查。墙面要看是否平整无裂痕、开裂，墙面是否有空鼓；地面要看是否平整无凸起、凹陷，用脚或工具搓一搓，看是否有细微沙粒。这些问题如果及时发现，可以避免日后的麻烦。

购买毛坯房是一个重要的决定，验房和缴纳物业费是必不可少的步骤。只有仔细检查房屋各部分，按时缴纳费用，才能保证自己的权益不受损失。