小区物业费有哪些不应该收取？

小区物业费收取问题

小区物业费项目应该收取哪些，哪些不应该收取？对于水电公摊费，物业企业应每月公示明细，不能简单加入业主生活用水用电中收取和公示。停车费的收取与否，收费标准及用途应由业主委员会或业主大会决定。如果业主发现物业公司存在违规收费情况，可通过12358价格举报进行投诉。

水电公摊费公示问题

水电公摊费用是指小区内公共设施产生的水电费用，物业企业应每月明细公示。除了部分物业企业未按规定公示外，一些小区收取完水电公摊费后还额外收取电梯费，这是不合理的。业主有权要求公示水电公摊费用明细，确保公开透明。

停车费管理规范

在小区规划建设时，车位权归属开发商，停车费用应市场调节价。业主委员会或业主大会同意后，小区公共道路上设置的停车位收费与用途应由业主决定。若没有专人看管的停放场所则不得收取停放费。

公共设备维修费用处理

物业共用设施设备的维修、更新和改造费用应通过专项维修资金列支，不计入物业服务成本。例如，电梯的日常维护费用在服务费内，而大修基金或业主额外费用应用于电梯维修或更换时，需公示相关费用。

合理管理停车费、维修费用，确保公共设施设备正常运行，对维护小区环境和业主生活质量至关重要。