父母过户房产给子女选择哪种方式最划算

父母过户房产给子女的最划算方式

父母有意将名下房产过户给子女，选择合适的方式至关重要。通常有三种过户方式可供选择，分别是出让、赠与和继承。下面将详细介绍每种方式的优劣和适用情况，帮助您找到最划算的过户方式。

出让方式：灵活选择，注意税费优惠

出让方式是以买卖形式进行房产过户，需要支付营业税、个人所得税和契税等费用。如果房产持有满五年，可免除营业税和个税，只需缴纳契税和产权转移登记费。未满五年则需要缴纳相应税费。出让方式灵活便捷，但需注意税费优惠政策，选择最经济的方案。

赠与方式：适用于五年以内房产

赠与方式是以无偿赠与形式过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户免除营业税，但受赠人需缴纳个税，同时需要支付公证费。适用于五年以内的房产，是一种经济且快捷的过户方式，可以有效减少税费支出。

继承方式：最省钱的过户方式

继承方式是在父母一方去世后办理过户，只需支付公证费，免除营业税、个税和契税等费用。由于我国暂未征收遗产税，继承方式是最省钱的过户选择。虽需等到父母去世才能实现，但可以有效减少税费支出，是一种值得考虑的过户方式。

选择最适合的过户方式更省钱

根据房产持有时间和个人情况选择最适合的过户方式可帮助节省不必要的税费支出。五年以上的房产适合出让过户，只需支付契税；五年以内的房产适合赠与过户，减少税费支出；而继承方式则是最省钱的选择，只需支付公证费。因此，选择合适的过户方式可以让父母把房产给子女更划算。

通过合理选择出让、赠与或继承方式过户房产，可以最大限度地减少税费支出，确保父母把房子给子女的过户过程更加经济高效。