房产证更名给子女免费，父母过户给子女哪种方式省钱？

父母房产过户给子女如何选择最优方式

父母将房产转给子女时，选择合适的过户方式至关重要。通常有三种选择：赠与、买卖和继承。每种方式都有各自的优劣，以及需要支付的费用。在考虑过户方式时，需要综合考虑税费、手续费等方面，以确保最大限度地节省费用。

赠与方式：契税成本较低

选择赠与方式过户给子女时，需要缴纳3%的契税。例如，以市场价120万元的房产为例，契税为3.6万元。如果子女持有房产证满5年后出售且是唯一住房，可以免除营业税和个人所得税，只需支付少量手续费。然而，如果子女在持有房产不到5年或拥有多套物业时出售房产，将需要缴纳较高的税费。

买卖方式：短期内转手更节省

父母选择将房产“卖”给子女时，需要缴纳评估价总额1%的个人所得税和5.5%的营业税。如果子女持有房产不到5年再次转手，将需要缴纳相应税费。然而，如果子女等到持有房产证满5年再出售且是唯一住房，税费将大大减少。因此，在短期内转手房产时，选择买卖方式可能更加节省。

继承方式：税费最省

通过继承方式将房产留给子女是最省税费的选择。在父母过世后办理房产过户只需支付少量登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年后出售，如无其他物业，可以免除个人所得税和营业税，只需支付少量交易手续费。即使在房产证不到5年的情况下出售，税费也相对较低。

在父母房产过户给子女时，选择合适的过户方式对于节省税费至关重要。赠与方式适合长期持有房产的情况，而买卖方式在短期内转手房产时更为经济。继承方式则是最省税费的选择，尤其在父母过世后办理房产过户时。在选择过户方式时，务必综合考虑各种因素，以确保最大限度地节省费用。