请问买房交了定金不退怎么办

来源：吉屋网 2022-05-21 14:26:31 | 968次播放

根据相关的法律法规，定金是为了缔结合同或者是履行合同而采取的担保形式，因此在购买房屋的过程中，如果出卖方没有违约，那么定金确实不退，如果出卖方已经违约，比如房屋不属于销售条件，那么开发商都应当无条件把定金退还给购房者，而且还是双倍赔偿，如果购房者执意不退，那么可以通过起诉的方式来追缴。在购买房屋时缴纳定金需要注意以下4点；1、交纳定金一定要签协议，不要只在口头上进行承诺，如果没有签订协议，那么定金就失去了法律效力。2、分清楚定金与订金的区别，订金并不是法律概念，而属于预付款，并不具备罚金效力，无论任何一方违约都是可以要求退还的。而定金属于法律范畴的概念，购房者如果没有履行合同，那么无权要求退还定金，而开发商如果没有履行合同，那么应当双倍退还定金。3、将退定金写进协议书中，这样也就避免了不必要的纠纷。4、缴纳定金并不是购房的必经程序，所以在购买房屋时也不要轻易交定金。