购房合同能更名吗？如何操作？

来源：吉屋网 2024-03-22 13:01:01 | 357次播放

导读：购房合同能否更名取决于是否已备案，操作流程需要根据不同情况进行。购房者需注意合同更名的注意事项，谨慎操作。

购房合同能否更名？

购房合同能否更名需要看是否已备案。根据规定，预售商品房竣工前不能转让。如果已网签和在办理公积金贷款手续，建议与开发商协商撤销原合同，重新签订备案。

购房合同更名操作流程

1、未完成网签和备案：与开发商协商更改买受人名称或增加买受人。

2、已完成网签和备案：若新增买受人有直系亲属关系，可在合同上更名；其他情况需按转让程序办理。

购房合同更名注意事项

1、预购协议仅是担保签订正式合同，更名手续简单。

2、未备案的正式购房合同可解除原合同再重新签订，手续简单。

3、已备案的合同更名需撤销原合同，重新登记，手续复杂。

购房合同更名需要谨慎操作

确保开发商同意且手续完备，避免合同纠纷。购房者应了解相关规定，按程序进行更名操作，以确保合同合法有效。

购房合同更名是一项复杂的操作，需要谨慎对待。遵循规定，与开发商积极沟通，确保手续完备，可以顺利进行合同更名。希望购房者能够在购房过程中顺利完成合同更名手续。

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