房产证更名手续需要哪些手续

房产证更名手续详解

房产证更名涉及不同原因时，办理手续也各有不同。一般情况下，通过赠与、买卖等方式变更房产所有权时，就需要办理房产证更名手续。具体操作包括向房屋管理局提交更名申请，提供相关资料和证明，如个人身份证、家庭户口本、房产证等。此外，还需要提供房屋所有权转变的原因材料，比如买卖合同、赠与合同、继承证明等。

办理流程简介

1. 登记信息和协议验证：办理信息登记和协议验证手续；

2. 房地产估价：办理房地产估价手续；

3. 公证手续：办理公证手续；

4. 私房交易：办理交易手续；

5. 契税和印花税：缴纳印花税；

6. 产权登记发证：办理《房屋所有权证》更名手续。

是否需要本人到场

房产证更名手续中，需要本人亲自到场办理。如果特殊情况下本人无法到场，可以凭授权委托书委托他人代办，但委托书需经过公证。值得注意的是，夫妻共同财产即使房产证上只写一个人的名字，也属于夫妻共同所有。

更名需携带资料

前往房管部门办理房产证更名需携带相关资料，如房屋权属变更登记申请书、房屋权属证书、身份证件、完税凭证等。若需更正错误信息或更名，须缴纳一定费用，但为房产增加夫妻名字是免费的。

房产证更名需根据具体情况判断，需获得原房主同意。对于存在贷款未还清的房屋，增加或减少名字前需先清还贷款。添加配偶名字需双方携带身份证、土地证、房产证、结婚证等材料前往房管中心办理。若添加子女名字，则需根据具体方式，如买卖或赠与。