房产赠予子女过户手续费用详解

房产赠与子女过户手续费用详解

房产赠与子女过户手续费用最新规定如下：

过户手续费：住宅按建筑面积×6元/平方米计算，非住宅按建筑面积×12元/平方米计算，由受赠人承担。

评估费：100万以下按评估价的2.5‰缴纳，100万以上根据累进计算；评估费由房地产评估单位收取。

契税：住宅个人1.5%，单位3%；非住宅个人、单位均为3%，由受赠人承担。

房屋所有权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元（超过500平方米每平方加收0.2元）。

赠与条件限制及办证资料要求

赠与房屋需符合以下条件限制：

1. 必须经公证部门办理赠与公证；

2. 赠与人必须具有合法所有权；

3. 房屋不能被司法机关或行政机关限制产权；

4. 未被征收或公告决定拆迁；

受赠人办证需提交以下资料：

1. 房屋所有权登记申请书；

2. 赠与公证书；

3. 原房屋所有权证；

4. 赠与人身份证复印件；

5. 受赠人身份证原件及复印件；

6. 房地产评估报告。

无偿赠与房产免税情形

对于无偿赠与的房产，不征收个人所得税的情形包括：

1. 无偿赠与配偶、父母、子女等亲属；

2. 无偿赠与抚养人或赡养人；

3. 法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。

法律规定与办理要求

根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与财产需要办理相关手续。

在房屋赠与过户过程中，遵守法律规定并提交完整的资料是必要的。

最终，经过规范的手续办理，房产赠与过户将顺利完成。