父母赠与房产给子女新政策及依据

新政策：父母赠与房产给子女

最近，关于父母将房产无偿赠与子女的政策出现了一些新的变化。在夫妻婚姻关系持续期间，原本属于夫妻一方的房屋和土地现在可以变为夫妻双方共有或者是另一方所有的。如果双方达成约定并变更了共有份额，那么免征契税。父母和子女办理赠与手续时，需要携带身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局办理过户手续。私房赠与的契税标准是受赠人缴纳3%，如果之后再转让房产，将按照正常的房屋买卖流程计税。

法律依据

此次政策变化的法律依据主要包括《房屋登记办法》等相关法律条文。根据法律规定，共有房屋所有权变更登记的程序需要共有人共同申请，房屋登记机构负责根据房屋登记簿的内容缮写并向权利人发放房屋权属证书。对于共有房屋的登记，房屋所有权证书上会注明"共有"字样。此外，预告登记、在建工程抵押权登记等事项也会被记录在房屋登记簿上。

办理过户手续

在父母和子女办理赠与过户手续时，需要准备充分的材料，包括身份证、房产证、直系亲属证明等。这些材料需要在住房保障局办理过户手续时提交。私房赠与的契税标准为受赠人缴纳3%，如果之后转让房产，按照正常的房屋买卖程序计税。

父母赠与房产给子女的政策变化为家庭间的财产过户提供了更多的灵活性和便利性。遵循相关法律规定，办理赠与手续时需要注意携带必要的文件并按照规定程序进行。这一政策的实施将有助于家庭财产的合理调配和过户，为家庭成员间的财产关系提供更多选择和保障。