房屋空置6个月减免物业费新规

新规定：房屋空置物业费减免政策

根据最新规定，对于空置房物业费的支付标准进行了调整。下面将分别从已交付房屋和尚未交付房屋两个方面来详细解释。

已交付房屋的物业费支付方式

已交付的空置房物业费，业主需支付70%的费用或根据当地规定减免的金额。一旦业主办理入住手续后，长期未入住的空置物业，需向物业管理企业书面备案，并支付规定的管理费。若入住后长期未使用的空置物业，也需遵守相应的费用规定。在这种情况下，业主需要与物业公司签订书面合同约定具体支付标准，以确保自身权益。

尚未交付房屋的物业费支付方式

根据相关法规，尚未交付的空置房物业费由建设单位承担。建设单位应在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，签订书面的前期物业服务合同。物业服务费用的计费时间以与物业服务企业签订的合同为准。这一规定确保了在尚未交付房屋的情况下，物业费用的合理支付。

空置房物业费的收取标准

空置房的物业费收取标准应根据政府指导价和市场调节价来确定。具体定价形式由相关政府部门制定并定期公布。业主与物业管理企业在物业服务合同中应约定具体收费标准。虽然空置房产生的物业费需由业主支付，但通常按照70%的标准收取。因此，重要的是在签订合同时确保相关费用明确规定，以保障双方权益。

在房屋空置物业费减免政策下，业主需遵守相关规定并及时支付物业费。通过与物业管理企业签订合同约定支付标准，可以有效维护自身权益。建议业主密切关注政策变化，以确保合规支付，同时也为社区和物业管理提供更好的服务。