100平米房子公摊面积怎么计算

如何计算100平米房子的公摊面积

购买房屋时，实际面积可能和所购买的面积不同，因为建筑面积包括公摊面积和套内建筑面积。想了解100平米房子的公摊面积该如何计算呢?接下来将介绍具体步骤。

了解公摊面积计算公式

首先，公摊面积的计算公式为：公摊面积=建筑面积-套内建筑面积或套内建筑面积乘以公摊系数。如果100平方是套内建筑面积，根据楼层不同，公摊系数在7%-16%之间。若100平方是建筑面积，则需测量套内建筑面积。

确定公摊面积范围

若100平方是套内建筑面积，多层住宅的公摊系数通常在7%-12%之间；小高层住宅在10%-16%之间。若100平方是建筑面积，需测量套内建筑面积。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

获取准确数据

想要了解房子的公摊面积，可查询房管局备案信息或咨询售楼人员。备案信息中会注明房子的公摊面积、建筑面积等。为确保准确性，建议请专业人员测量套内建筑面积。

购买房屋时，了解公摊面积的计算方法是十分重要的。通过掌握正确的计算公式和系数范围，可以更准确地了解房子的实际面积情况。