2023年二手房税费新规有何调整？

来源：吉屋网 2024-03-11 16:56:01 | 660次播放

导读： 2023年二手房税费政策调整：卖方1%印花税，买方0.5%税费；个人所得税优惠；契税调整与营业税取消；房产税和遗产税赠与税明确。

2023年二手房税费新规

2023年的二手房税费政策有了新的调整，为购房者和卖房者都制定了明确规定。以下将详细解析2023年二手房税费新规。

印花税调整

根据2023年新政策，卖方需支付房屋交易额1%的印花税，买方需支付购房款0.5%的税费。这次调整旨在回应社会关于公正负担税费的呼声。

个人所得税优惠

个人所得税是卖家在房产交易中的主要税费之一。2023年的二手房个人所得税按差价计算，且新增了长期持有优惠政策，持有房产满五年可享受1.5%的所得税优惠。

契税调整与营业税变动

契税根据房屋总价和面积分为1%、2%和3%三档，首次购房者并购买面积不超过90平方米可享1%低契税率。新政策中明确取消了营业税，减轻了交易阻力。

房产税和遗产税赠与税

房产税依据房产评估值征收，首套住房基础免征，超出部分根据差额征收房产税。国家首次明确了遗产税和赠与税的征收政策，接受者需要按规定支付相应税费。

二手房税费