房产证还没下来的房子怎么交易

房产证还没有下来的房子，尽量不建议购买，虽然会比市面上的商品房便宜很多，但因为没有房产证，所以无法办理过户，得不到法律的保障，即便是有金钱的交易房屋，所有产权人仍然属于原先的卖家。再加上房屋的产权不明晰，所以购房合同无效，这类房屋很容易会出现经济纠纷，而且购房的风险比较大，一旦发生一房多卖的情况，很容易会出现钱房两空的情况发生。另外一方面因为还没有房产证，所以在办理房屋抵押贷款时银行不予批准，此类房屋往往需要全款购买，再加上无法办理过户，一旦房屋出现拆迁或者是其他的情况，无法得到相应的补偿。购房者尽可能的选择五证齐全的房屋或者是已经具有房屋所有产权证的房产，保障自己的切实利益避免可能出现的纠纷。