二手房过户费用及流程详解？

二手房过户费用概述

二手房过户费用包括过户登记费、交易服务费、契税和印花税等，具体数额根据二手房的价值而定。过户流程相对繁琐，需要耐心等待。

二手房过户费用具体内容

过户登记费为80元一套，交易服务费普通住宅每平方米6元，非住宅每平方米10元，契税按3%征收，符合条件的享受1.5%税率，买卖双方各缴纳0.05%印花税，成交价的1%或房屋过户价差的20%。

二手房过户流程详解

1、签订购房合同；2、到房产管理中心网上签约；3、银行审核材料并签订抵押合同；4、缴纳税费，银行现场评估房子；5、拿到房产证，确定贷款额度；6、交房，等待银行放贷。

二手房过户时长及领取新房产证

1、签订购房合同并支付部分定金；2、买家办理贷款手续并提交贷款申请；3、提交材料到产权登记中心；4、缴纳税费并提交材料给房管部门；5、审批完成后领取房产证。

在二手房过户过程中，需要注意各项费用的缴纳和相关手续的办理，确保过户流程顺利进行。祝您顺利完成二手房过户，早日拥有新的房产证。