首套房契税可以退税吗？

首套房契税退税相关政策

根据法律规定，购房人在购买首套房时发现实测面积与预售面积存在误差，导致税款发生变化时，可以申请退税。此外，针对购买家庭唯一住房的个人，不同面积段的契税税率也有所不同。90平方米及以下的面积按1%的税率征收，而90平方米以上则按1.5%的税率征收。

家庭第二套改善性住房税收政策

对于购买家庭第二套改善性住房的个人，同样存在税收优惠政策。面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；而面积在90平方米以上的则为2%。此类住房指的是家庭已拥有一套住房，再购买的第二套住房。

申请税收优惠的流程和要求

购房人需向房地产主管部门提供家庭住房情况查询结果，以申请税收优惠。主管部门和税务机关应及时处理纳税人的优惠申请，确保便民高效。各地财政、税务和房地产主管部门会共同制定具体的操作办法，以保障政策的实施。

合理利用政策，确保权益

购房人应了解相关政策，合理利用优惠措施，确保自身权益。在购房过程中如遇问题，可咨询相关部门，明确权益，避免因误解政策而造成损失。

购房人在购置首套房时，应充分了解相关契税政策，确保自身权益不受损失。合理利用政策优惠，可有效减轻负担，提升购房体验。