房产证的作用和用途

房产证的作用主要是起到了登记行为的完成证明，在国家的相关部门对房屋完成登记之后，会将房产证发放给所有权人，除了能够起到一种备忘的作用之外，拥有房产证的权利人能够凭借着所有权证行使居住、买卖、转让等多种权利。而且因为房产证所记载的内容具有一致性，在遇到相关的问题之后不需要去档案部门查阅登记簿，可以根据不动产登记的信息完成记载。进行房产买卖、交换或者是抵押时都需要出示房产证，按照我国的相关规定，如果没有具备房屋所有权证，任何的房产交易都无法得到法律的保障，即便是签订了相关的合同以及协议也会被视作为无效。特别是像期房，在没有拿到房产证之前，该房屋的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在有抵押借贷的行为，房屋也有可能会被依法拍卖。