如何在房产证上增加配偶名字?
2024-03-07 14:06![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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办理房产证上增加配偶名字的手续并不复杂,只需准备好相关材料并按照规定的程序进行办理。以下是具体步骤:
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申请登记手续
首先,需要携带结婚证、身份证、房产证及相关房产证明到当地房管局申请办理房产登记手续。在婚姻存续期间,只需提供结婚证、房屋所有权证、身份证等材料到房产交易中心办理变更登记。整个过程比较简单顺利。
处理贷款房产
对于贷款房产,如果需要增加配偶名字,首先要向银行申请变更借款合同上的名字。之后再办理房产证上的名字变更。需要注意的是,贷款房产的抵押权是整体抵押,因此新加名字的配偶也需要承担相应的债务责任。
办理手续费用
在办理房产证增名手续时,需要缴纳一定的登记费用。对于普通住宅,仅需支付房屋所有权登记费和印花税;非住宅的登记费用则有所不同。另外,若需要变更抵押登记,还需缴纳相应的费用。
注意事项
在办理房产证增名手续时,如遇到贷款房产且银行抵押尚未解除的情况,需要先向银行申请变更借款合同上的名字,再办理房产证上名字的变更。整个流程需要夫妻双方共同前往办理,确保手续顺利完成。
办理房产证上增加配偶名字的手续并不复杂,只要按照规定的程序和要求提交相关材料,便可顺利完成。在办理过程中,注意事项和费用问题都需要谨慎处理,以确保一切顺利进行。
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