契税收费标准2023是否有调整?

2023年，契税收费标准确定为3%至5%不等。购买首套住房的契税税率分为两档：面积不超过90平方米的税率为1%，超过90平方米的税率则为1.5%。而购买第二套住房的税率也有所不同：面积不超过90平方米的税率为1%，超过90平方米的税率为2%。第三套及以上住房的契税税率统一为3%。契税的计算方法是按照房屋的成交价格乘以相应的税率来确定。

购买房屋时，根据房屋面积的不同，契税征收标准也有所区分。一般来说，可以将房屋面积划分为三个范围：90平方米以下、90至144平方米、144平方米以上。对于第二套及以上住房，通常不享有优惠政策。此外，首套住房的契税税率通常在3%至5%之间波动。具体的契税收费标准会根据各地实际情况来具体执行。

契税计算公式

根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的计税依据包括土地使用权出让、出售和房屋买卖等合同约定的成交价格，以及土地使用权互换、房屋互换的价格差额。对于没有价格的土地使用权赠与、房屋赠与等情况，税务机关会参照市场价格进行核定。契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率来计算。

契税征收细则

对于购买第二套房产的情况，各类型房屋的均价如果低于各区房管局市场指导价，契税的收费标准如下：面积小于90平方米的首套房，契税为评估价格的1%；面积在90至144平方米之间的首套房，契税为评估价格的1.5%；面积大于或等于144平方米的非首套房，契税为评估价格的3%。