已网签备案如何办理房屋退房手续

退房流程概述

退房是指购房者在合同备案后需要取消购房合同的过程。在实际操作中，需要遵循一系列步骤来完成退房手续。以下将详细介绍退房流程。

填写退房申请书

首先，购房者需要填写退房申请书，其中包括合同备案注销、更名申请等内容。在申请书中，要清晰地说明退房的理由，以便后续的手续顺利进行。

提交申请并审批

填写完毕的退房申请书需要提交给开发企业进行审批。购房者需携带身份证或户口簿、购房合同等相关证明材料，向项目所在地的房管局递交申请。房管局会对申请进行审查，核实情况是否属实。

市房地产登记发证中心审批

通过房管局初审后，合同备案注销、更名申请将提交至市房地产登记发证中心进行最终审批。市房地产登记发证中心会进一步核实申请材料，审批通过后会办理相关手续。

法律依据和注意事项

根据相关法律规定，已备案的房屋不得随意更名转让，购买抵押房屋需先清贷款。购房者在办理退房手续时需携带完备的证明材料，确保手续顺利进行。

退房手续虽然繁琐，但是遵循规定的流程是确保合法权益的重要方式。购房者在办理退房时应当仔细阅读相关法规，如实提供申请材料，以便顺利完成退房手续。