房子没住物业费怎么收取？

空置房物业费支付标准

根据规定，空置房的物业费应由业主承担。即使房屋已具备交付使用条件，但因个人原因未入住或未使用，业主仍需支付物业费。物业费的收取时段包括交付前和交付后，业主办理入住后空置房的物业费也需支付。

物业管理服务费的支付义务

物业管理服务费的支付义务人由物业管理服务合同当事人确定。业主需要全额支付物业费。长期未入住或使用的空置物业，业主需向物业管理企业备案并按规定支付70%的空置物业管理费或按相关规定减免物业费。

空置房定义及分类

空置房是指竣工一年后未销售的房子。根据官方通知，空置房将按时间分类统计。根据国家相关部门的通知，从2003年开始，将商品房空置时间作为划分标准。

空置房物业费的管理

业主办理入住手续后长期未入住或长期未使用的空置物业，应向物业管理企业书面备案。根据规定或约定，应支付70%的空置物业管理费或按省市县相关部门规定的减免标准支付物业费。

在执行空置房物业费收取标准时，业主需注意相关规定，确保及时缴纳物业费，避免违规行为。同时，物业管理企业也应严格按照规定执行收费标准，保障物业管理服务质量。