公积金贷款每月还款怎么从公积金账户扣除？

公积金贷款条件及还款方式

条件要求

1. 征信良好：申请公积金贷款前需确保没有不良贷款记录，以免影响贷款申请。

2. 公积金账户余额充足：公积金账户余额会决定贷款金额，通常是账户余额的10-20倍。

3. 符合收入要求：月收入须为月供的两倍以上，公积金中心会审核客户的收入流水和证明。

4. 负债率适中：正常情况下，负债率不得超过50%。

5. 无未结清的公积金贷款：公积金贷款需确保名下无未结清的贷款。

6. 完全民事行为能力：需具备完全民事行为能力，无身体或其他原因导致无法承担债务责任。

7. 年龄要求：贷款年龄需符合当地公积金中心的限制。

8. 房屋面积符合限制：一些地区的公积金中心会限制所购房屋的面积。

9. 提供首付款交付证明和购房合同或协议。

10. 连续缴费12个月以上：申请公积金贷款需连续缴纳公积金不少于12个月。

还款方式

公积金贷款每月还款可办理自动扣款，即直接从公积金账户中扣除。还款分为两种情况：

1. 当个人公积金账户余额高于当月的还款本息时，固定的还款日从公积金账户中扣除。

2. 当个人公积金账户余额不足以抵扣还款本息时，需向公积金联名卡内存入所需还款金额，存入的金额必须大于或等于本期还款金额。

法律依据

根据《住房公积金管理条例》第十九条，单位应按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。

根据第二十条和第二十四条，职工个人缴存的住房公积金需由单位每月从工资中代扣代缴，单位应将其缴存的住房公积金汇缴到住房公积金专户，并计入职工住房公积金账户。职工具备一定条件时，可提取公积金账户内的存储余额。