买了开发商抵押房咋办

如果购买了开发商的抵押方可以要求开发商进行退房，并且根据相关的合约和材料向开发商进行索赔，必要的情况之下可以到当地的法院起诉追究开发商的法律责任，并且根据当时所签订的购房协议，要求开发商支付未办理备案的违约金，开发商抵押过的房屋是无法签署购房合同的，需要开发商先去抵押的银行解除该房屋的抵押手续之后，才能够办理下一步的流程。开发商如果隐瞒已经房屋抵押的事实又将房屋卖出，已经属于一种欺诈的行为，所以购房者可以和开发商要求进行赔偿。在购买房屋时尽可能的选择一些知名度比较高的楼盘而且还要检查开发商是否五证齐全。此外也可以考虑购买二手房，不仅能够直接入住，如果二手房的房龄比较小还能够省去一大部分的装修金。