房产证改名的程序是什么？

如何更改房产证的户主名字？

买卖二手房

买卖二手房时，改名字的程序如下：

1. 签订二手房买卖合同；

2. 缴纳相关税费；

3. 双方当事人携带身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续；

4. 若一方无法亲自前往，需办理委托手续。

赠与房屋

赠与房屋时，改名字的程序如下：

1. 订立房屋赠与的书面合同；

2. 赠与方凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳契税；

3. 办理公证（各地办理方式有所不同）；

4. 办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。赠与方到房地产管理部门办理房产证改名时，需提交申请书、身份证件、原房地产产权证和赠与书的公证书。

继承房屋

继承房屋可以是遗嘱继承或法定继承：

1. 在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，法定继承人（父母、配偶及子女）凭产权人死亡证明、户口本、房屋所有权证等去公证部门办理产权继承公证。继承人凭继承公证书办理房产证更名手续。

2. 在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下遗嘱，继承人应在产权人死亡后，凭遗嘱去公证部门办理遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。

相关法律规定

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：

1. 房地产转让时，需签订书面转让合同，并向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

2. 房地产转让或变更后，还需凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经核实后，由同级人民政府办理土地使用权证书的更换或更改。

总之，根据不同情况（买卖、赠与、继承），房产证改名的具体程序略有差异。在办理过程中，务必遵守相关法律法规，并提供所需的文件和证明材料。