长期不在家住物业费可以减免吗

长期不在家住物业费可以减免吗

可以按照物业费的70%缴纳

长期不在家住的业主不可以减免物业费，业主需要按时足额缴纳物业费。然而，对于长期空置的房子，可以按照物业费的70%来缴纳，并且需要进行书面备案。这样可以在一定程度上减轻业主的经济负担。

前房东应承担欠费责任

如果前房东欠下了物业费，那么原房主需要承担这笔费用，并有权向前房东追偿。因为在房屋交付之前，房屋的实际使用人是原房主，所以原房主应当承担交付前的物业费用。在房屋买卖合同中，双方应当明确约定物业费、水电煤气费等问题，以防发生纠纷。如果没有做好交割工作，导致纠纷发生，现房东代为清偿前房东拖欠的物业费后，仍有权向前房东追偿。

房子未入住也需要交物业费

即使房子没有入住，业主仍需要按照物业服务合同的约定，按时足额交纳物业费。开发商已经交房，业主就有责任缴纳物业费。尽管业主可以与物业协商减免，但是以未享受或无需接受相关物业服务为抗辩理由是不被人民法院支持的。物业费包括人工费、设施维护、绿化、清洁卫生等方面的费用。

业主可以起诉物业

根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。如果业主无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业费，业主委员会有权督促其限期交纳，逾期仍不交纳的话，物业管理企业可以向人民法院起诉。根据最高人民法院的解释，如果经过书面催告后，业主仍然无正当理由拒绝或在催告期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费，人民法院应予支持。

长期不在家住的业主不可以减免物业费，需要按时足额缴纳。对于长期空置的房子，可以按照物业费的70%来缴纳，并需进行书面备案。前房东欠下的物业费由原房主承担，并可追偿。房子未入住也需要交物业费，但可以与物业协商减免。业主可以起诉物业若拒交物业费，法院将支持物业企业的诉讼请求。确保遵守物业服务合同约定按时足额交纳物业费，避免违约责任及败诉后果的发生。