物业管理法2023年新规定收费标准是什么

物业管理法2023年新规定收费标准

根据2023年新物业管理法，物业费的收费标准如下：

一级收费标准：每月每平方米1.00元（已包含税费）

二级收费标准：每月每平方米0.75元（已包含税费）

三级收费标准：每月每平方米0.50元（已包含税费）

四级收费标准：每月每平方米0.35元（已包含税费）

物业管理范围

物业管理包括以下内容：

1. 房屋维护与修缮管理：确保房屋及设备适用，防止不合理设施和不正确使用造成损害，延长房屋和设备的使用年限，保护产权人和使用人的权益。

2. 绿化管理：制定绿化管理条例，提供温馨、优雅的生活环境。

3. 卫生管理：提供高品质的卫生环境，满足居住需求。

4. 治安管理：确保房屋和设施的安全管理，保护产权人和使用人的人身和财产安全，实施防火防盗等安全措施。

5. 车辆交通管理：管理小区主要通道和停车场地。

6. 公用市政设施管理：委托管理供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施，并代收代交相关费用。

7. 违章建筑的管理：配合相关部门进行举报和监督管理。

8. 多种生活服务：提供公共楼道、楼外道路和公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务，并开展经营性服务，如夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗等，以方便业主并增加收入。

物业服务收费原则

根据物业管理法规定，物业服务收费应合理、公开，并与服务水平相适应。具体收费标准由业主和物业服务企业根据国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法在物业服务合同中约定。

业主应根据物业服务合同约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，业主负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位支付。

2023年新物业管理法对物业费收费标准进行了明确规定，并明确了物业管理的范围。物业服务的收费应合理、公开，并与服务水平相适应。物业服务的内容涵盖了房屋维护、绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆交通管理、公用市政设施管理、违章建筑管理以及多种生活服务。业主和物业服务企业应根据合同约定履行支付物业服务费用的义务。这些规定旨在保障业主和使用人的权益，提供一个安全、舒适的生活环境。