房产证上加名字新政策及办理流程

房产证上加名字新政策

办理房产证加名手续需要提供以下文件和费用：

1. 文件：房产证、房子市场指导价或评估报告和评估费用发票、买卖双方身份证、购房发票、契税证、网签购房合同、房本、收据、出售公有住宅协议、户口本、结婚证、房管部门出具的无房证明。

2. 费用：110元手续费（80元手续费、25元籍图费、5元贴花费）。

房产证上加名字的三种方式

1. 房产权赠予。

2. 房屋买卖。

3. 析产登记。

通常，我们主要关心的是第一种方式，即父母在房产证上加子女的名字，或者夫妻加对方的名字。

无贷房产证加名字的办理流程

1. 准备材料：结婚证、身份证、房产证及复印件。

2. 提交材料：去房屋交易中心，工作人员会审核提交的材料。

3. 缴纳费用：110元手续费（80元手续费、25元籍图费、5元贴花费）。

大约20天后，您可以拿到房产证。

有贷款房产证加名字的办理流程

1. 办理抵押手续变更：先去银行办理抵押手续变更。

2. 缴纳费用：除了前面提到的110元手续费，如果贷款是公积金的，还需额外支付100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要额外支付200元。

3. 其他步骤同无贷款的流程。

没有直系血缘关系的房产证加名字

如果加名字的人与房产证持有人没有直系血缘关系，将视为房屋买卖，需要缴纳以下费用：

1. 每平方米2.5元的交易费。

2. 不满5年的房产交易需要缴纳5.5%的营业税和1%的调税，满5年则不需要。

3. 万分之5的印花税。

4. 每本约5元的合同费用。

5. 男方需转让50%的房产，所有税费按市场价格计算。

6. 产证上有几人转让，产证权益按平均分配。

总之，我国规定了三种情况可以在房产证上加名字：赠与、买卖和登记。对于结婚后加名字，是可以办理的，不必担心。

房产证上加名字的新政策为办理手续提供了便利，确保房产证的所有权归属清晰明确。在办理过程中，确保准备齐全的文件和缴纳相关费用是必要的。无论是有贷款还是无贷款，按照规定的流程办理即可。对于没有直系血缘关系的情况，需要交纳一定的费用。但对于结婚后加名字的情况，是可以顺利办理的。