变更房产证名字需要什么手续和材料

如何变更房产证名字: 必要手续和材料

1. 添加配偶姓名

在婚姻存续期间，如果房产属于夫妻共同财产，可以直接添加配偶姓名。即使房产证上只写一个人的名字，也被视为夫妻共同财产。

2. 非婚期间更名

非婚期间，不能直接添加配偶名字，只能通过赠与的方式进行更名。

3. 赠与方式更名

赠与的范围包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。这意味着可以通过赠与方式，在房产证上加上子女、父母或其他亲属朋友的名字。

4. 二手房买卖方式更名

除了赠与，也可以通过二手房买卖的方式进行房产证更名。

申请变更房产证名字所需材料

为了办理房产证名字变更，您需要准备以下材料：

1. 登记申请书

填写完整的登记申请书。

2. 申请人身份证明材料

提供申请人的身份证明材料，同时，如果有代理人办理，也需要提供代理人的身份证明材料以及授权委托书。

3. 不动产权属来源证明材料

提供相关的不动产权属来源证明材料，包括登记原因证明文件和不动产权属证书。

4. 不动产相关材料

提供不动产界址、空间界限、面积等材料。

5. 利害关系说明材料

如果与他人有利害关系，需要提供相关说明材料。

6. 其他法定材料

根据法律、行政法规以及相关细则的规定，还需要提供其他必要的材料。

申请房产变更登记

根据《不动产登记暂行条例》第十七条的规定，房产变更登记需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请。

通过以上手续和材料，您可以成功变更房产证的名字。根据您的情况选择合适的方式，并准备好所需的材料，尽快办理房产变更登记吧。