2023年契税减免优惠政策有哪些？

2023年契税减免政策有哪些？

一、契税减免政策

2023年的契税减免政策如下：

1. 针对自购通常住所的家庭：

- 户型面积在90平方米以下的，契税率为1%。

- 户型面积在90平方米到144平方米的，契税率折半，即2%。

- 户型面积在144平方米以上的，契税率为4%。

2. 针对采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产的纳税人，契税率为4%。

此外，以下情况可以享受契税减免：

- 住所小区修建容积率在1.0以上。

- 单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下。

- 实践成交价低于同等级土地上商品住所均价的1.2倍以下。

需要注意的是，家庭仅有住所并不一定是首套房，而是指名下只有一套房产。根据不同地区的实际情况，契税税率可在3%到5%之间调整。

二、农村房屋买卖税费

农村房屋买卖的税费包括：

1. 出售住房需缴纳的税费包括营业税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税和印花税。

2. 卖方出售房产需要缴纳土地增值税和个人所得税。

3. 买方购买房产需要缴纳印花税。

根据不同情况，纳税人可以享受不同的减免政策，需根据具体情况进行申请和缴税。对于农村房屋买卖，同样需要缴纳一定的税费。了解契税政策的具体要求，有助于购房者和卖房者在交易过程中做出明智的决策。