房屋过户哪种方式最省钱？

房屋过户最省钱的方式

房产过户有三种方式：出让、赠与和继承。继承方式是最省钱的，只需缴纳公证费，没有营业税、个人所得税和契税。

一、出让方式：

出让方式是按照买卖程序办理过户。需要支付营业税、个人所得税和契税。具体要求如下：

已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

按照出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；

已持有房屋所有权证书。

二、赠与方式：

赠与方式需要缴纳个人所得税、契税和公证费。具体要求如下：

赠与过户是无偿受赠的行为，不需要缴纳营业税，但需要缴纳个人所得税；

需要缴纳公证费。

三、继承方式：

继承方式是最省钱的，只需缴纳公证费，没有营业税、个人所得税和契税。

哪种方式最省钱？

继承过户最省钱，因为只需缴纳公证费，其他税费全免。但继承方式需要在父母一方去世后才能实现。

对于房产不足五年的赠与过户更省钱，只需缴纳公证费和契税。但对于购买不足五年或者不是家庭唯一住房的房产，买卖过户还需要缴纳营业税和个人所得税。

对于房产超过五年的买卖过户更省钱，只需缴纳契税，免征营业税和个人所得税。

因此，选择最省钱的过户方式要根据房屋情况来决定。对于超过五年的房产，买卖过户是最合适的选择，免征营业税和个人所得税。

在进行房产过户时，选择最省钱的方式是非常重要的。继承过户是最经济快捷的方式，但需要在特定情况下才能实现。赠与过户对于房产不足五年的情况更为适用，而超过五年的房产则适合买卖过户。根据房屋情况和个人需求，选择合适的过户方式，可以最大程度地节省费用。