首套房退税政策是什么

首套房契税退税政策

条件及要求

根据税收征管法第五十一条，纳税人多缴税款的，可以申请退税。购买首套房的个人需满足以下条件才能办理契税退税：

- 单套建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积120平方米以下；

- 购房人及其家庭成员主要包括配偶和未成年子女少有住房；

- 对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。

办理流程及所需材料

办理契税退税需要准备以下材料：

1. 退税申请书，即退房人要求退契税的申请报告书；

2. 退房人与开发公司签订的退房书面协议（需盖手印或盖章）；

3. 退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；

4. 退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；

5. 开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；

6. 由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

7. 房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件；

8. 土地证、房产证、房屋买卖协议原件6份，双方身份证原件及复印件（复印件4份）；

9. 身份证和领取退契税的收据（需本人盖手印）。

退税时机及时间

退税时间一般需要约5个月，具体时间以合同签订当天开始计算。办理退税的时机是在拿到契税缴纳发票后。

在办理退税时需准备好相关材料并按照要求向房产所在地的税务机关申请。请注意，以上内容仅为简要说明，具体的办理流程和要求需参考相关规定并咨询税务机关。购房人应留意退税的时机，以便及时索要退款。