首套房可以退税是真的吗？怎么退？

首套房可以退税是真的吗

首套房可以退税，主要包括个人所得税和契税两部分。

个人所得税退税

购买首套房屋并有贷款利息支出的情况下，可以申请个人所得税退税。具体退税额度是每月定额的1000元，通过专项附加扣除房贷利息来实现。每年用户需要提交一次专项附加税费扣除的信息。

契税退税

契税是根据房屋的面积来收取的。如果首套房屋面积在90平米以下，契税按照房屋总价的1%来收取；90平米到140平米的房屋按照1.5%收取契税；超过140平米的房屋按照3%收取契税。如果纳税人多缴纳了契税，可以申请退还多缴的部分。此外，一些地方还提供财政补助，可以全额退还契税。具体退税政策以当地政策为准。

申请退税条件

想要享受首套房的税费减免和贷款优惠，必须满足以下条件：

个人所得税：个税起征点为5000元，只有达到这个标准才会征收个人所得税，因此只有缴纳了个人所得税的购房人才有资格申请退税。

夫妻双方仅在纳税城市拥有一套按揭购买的房产。

满足退税申请周期要求：从首次还贷的第1个月开始，持续一年为一个退税申请周期。在满一年之后的第三个月内申请房贷退个税才是有效的。

申请退税流程

购房人需要准备购房合同和身份证件，并前往所购房屋所在地的区县房地产交易中心提出申请。在申请时，购房人需要填写相关表格，并提交所需的材料。

首套房是可以退税的。购房人可以通过申请个人所得税退税和契税退还多缴部分来享受税费减免。请购房人按照规定的条件和流程，提出退税申请，以确保能够获得最优惠的结果。