房产证可以加小孩名字吗？

房产证可以加小孩名字吗

房产证是唯一能够证明房产所有权的证明。最近有朋友问小编，房产证可以加小孩名字吗？如何在房产证上写小孩名字呢？下面将为大家解答。

一、房产证可以加小孩名字吗

房产证是可以加上小孩的名字的，但前提是房屋必须是一次性付款的，或者是房贷已经结清的情况下才能在房产证上加上小孩的名字。

二、如何在房产证上写小孩名字

父母可以选择以下两种方式在房产证上写小孩的名字：

1. 房屋过户

父母可以选择将房屋过户给小孩。需要准备的证件包括房产证、户口本、身份证、婚姻证明。未成年小孩还需提供户口本和出生证明。需要注意的是，需要加名的产权人必须亲自到场办理手续。

2. 房屋赠与

父母可以选择将房屋赠与给孩子。需要签订房屋赠与书面合同。赠与人和受赠人需要携带原房屋产权证和赠与书，缴纳相关的契税，并办理公证。接下来需要办理房屋所有权的转移登记手续，需要提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书、公证书和契税收据。根据国家税务总局规定，对个人无偿赠与不动产的行为，应对受赠人全额征收契税。

完成房屋所有权转移登记手续后，小孩就成为房屋的共有人了。

房产证加上小孩名字需要符合一次性付款或房贷结清的条件。父母可选择房屋过户或赠与的方式来实现这一目的。无论选择哪种方式，都需要办理相应的手续和缴纳相关税费。