空置房物业费70%的根据

空置房物业费70%的依据

根据《物业服务收费管理办法》，空置房物业费以70%的标准收取。

政策背景

《物业服务收费管理办法》是国家发展改革委、建设部联合发布的一项物业管理政策，旨在规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益。

空置房的定义

根据《物业服务收费管理办法》，空置房指的是房屋交付后，业主或使用人未实际入住使用，且连续空置超过一定时间的房屋。具体的时间标准由各地根据实际情况制定。

70%收费标准的原因

空置房物业费以70%的标准收取是因为虽然空置房未实际使用，但物业服务企业仍需对其进行必要的维护和管理，以确保房屋的安全和完好。同时，这也是对业主或使用人未实际享受物业服务的一种补偿。

举个例子来说明，假设某小区的物业服务费标准为每月每平方米2元，业主A的房屋建筑面积为100平方米，且连续空置超过6个月，那么业主A应当按照每月140元的标准交纳空置房物业费。这样，物业服务企业可以对空置房进行必要的维护和管理，确保房屋的安全和完好。同时，这也是对业主A未实际享受物业服务的一种补偿。

空置房物业费70%的依据是《物业服务收费管理办法》，旨在规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，并对业主或使用人未实际享受物业服务进行补偿。

空置房物业费70%的收取标准是根据《物业服务收费管理办法》，这一政策的出台旨在保障物业服务企业和业主的权益，同时对业主或使用人未实际享受物业服务的情况进行了合理补偿。这一举措有助于规范物业管理行为，促进房产市场的健康发展。