新房契税是否可以退还？

新房契税的退还政策

契税是不动产所有权转移时产生的费用，一般由承受人承担。但如果符合法定条件，购买新房的契税是可以退还的。

购房人符合条件，可以申请退税

政策规定，已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，可以退还已纳契税。如果在办理房屋权属变更登记后退房，则不予退还契税。此外，如果尚未办理房产交易过户，缴纳的契税是可以全额退税的。

首套房契税减免优惠

根据新政策，购买90平米以下的家庭住所符合首套房契税减免优惠政策。首套房的条件包括：买房人年满18周岁、购买的房产为90平米以下的普通住所，并且名下目前没有独自或与他人共同购买的住所。

契税税率和地区差异

目前，契税的税率在3%至5%之间浮动。各省、自治区、直辖市的人民政府可以根据当地实际情况，在3%至5%的税率范围内自行决定。这是考虑到我国经济发展不平衡和各地经济状况的差异。

申请契税减免和借款优惠

想要享受首套房的契税减免和借款优惠，购房人需要亲自提出申请。购房人需凭购房合同和身份证件，前往所购房产所在地的区县房地产销售部门提交申请。销售部门将在接受申请后的7个工作日内出具初次购房证明。

购买新房的契税是可以退还的，但需要符合相应的条件。首套房购买者可以享受契税减免优惠，但需提交申请并满足相关条件。契税税率根据地区经济状况有所不同。购买新房时，购房人应详细了解相关政策和申请流程，以便合理安排财务和享受相应优惠。