南昌2023年维修基金收费标准是多少?

南昌维修基金收费标准2023

基本收费计算方式

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，南昌市商品住宅和非住宅的业主需按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。具体计算公式为每平方米建筑面积成本价乘以比例乘以面积。房屋比例根据楼层不同而定：多层房屋购房人付1.5%，出售人付6%；高层房屋购房人付1.5%，出售人付12%。每平方米建筑面积的成本价为18元，无论是多层还是高层房屋都相同。

收费具体标准

根据房屋类型和出售人的身份，收费标准有所不同。多层房屋每平方米建筑面积的费用为71.88元，高层房屋为143.76元。售房单位需要一次性从售房款中提取住宅专项维修资金，提取比例不低于多层住宅售房款的20%和高层住宅售房款的30%。

用途和范围

房屋维修基金主要用于房屋保修期满后的大中修以及更新改造工程。具体包括房屋主体结构部分（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、公共部位（户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等）和公共设施设备（上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等）。

维修基金管理

南昌市的维修基金由房管局代管，申请过程相对复杂。商品住宅的业主和非住宅的业主需要按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门根据本地区情况，合理确定并公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时进行调整。

南昌维修基金收费标准将根据不同房屋类型和楼层进行计算。这些资金将用于房屋保修期满后的维修和改造工程，确保房屋的结构和设施设备的正常运作。南昌市相关部门将严格管理维修基金，保障业主和购房人的权益。通过合理的收费和有效的管理，南昌的房屋维修基金将为房屋的长期保值和居民的舒适生活提供保障。