房产证未满2年过户新政策

房产证未满2年过户新政策

根据最新政策，房产证不满两年的过户手续与满两年的一样，主要包括继承过户、赠与过户和买卖过户。

继承过户

继承人需要办理以下手续：

1. 到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2. 到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、身份证件等资料。

3. 前往相关部门办理房屋过户登记，提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。

赠与过户

赠与人与受赠人需要办理以下手续：

1. 签订赠与书。

2. 受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税并领取契证。

3. 前往公证处办理公证手续。

4. 前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，提交相关资料。

5. 赠与人将房屋交付给受赠人。

买卖过户

买卖双方需要办理以下手续：

1. 签订买卖合同。

2. 持房地产权属证书、合法身份证明、买卖合同等文件向房地产所在地的管理部门申请，并申报成交价格。

3. 房地产管理部门审查申请文件，并书面答复是否受理申请。

4. 房地产管理部门核实成交价格，并对房地产进行现场查勘和评估。

5. 缴纳相关税费。

6. 房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

根据《城市房地产转让管理规定》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，以上是房产证不满两年过户的办理流程。

根据新政策，房产证不满两年的过户手续与满两年的相同，无论是继承过户、赠与过户还是买卖过户，都需要按照规定的步骤办理手续，并提供相关资料。请确保提供准确的资料，并按时缴纳税费，以便顺利办理过户手续。