如何选择房子过户方式最省钱

房子最省钱的过户方式

在购买房屋时，了解房产过户的知识是很重要的。不同的过户方式会涉及不同的费用。那么，什么是房子最省钱的过户方式呢？下面将介绍几种省钱的过户方法。

一、继承过户省钱

继承是一种经济快捷的过户方式。在买卖、赠与、继承三种方式中，继承只需支付公证费，其他税费全免。然而，继承需要在父母一方去世后才能实施，所以并不是所有人都能选择这种方式。

二、五年以内的房产赠与过户更省钱

根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只需支付2%的公证费和11.5%的契税。然而，如果房产购买不足五年或者房产不是家庭住房，买卖过户时就需要支付营业税和个人所得税。

三、五年以上房产买卖过户省钱

如果房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需支付契税。这种方式比赠与过户少支付一个公证费。

四、合适的过户方式要根据实际情况选择

总体来说，了解不同的过户方式可以帮助您选择最省钱的方法。不建议使用赠与过户，因为转让房产后可能需要支付更高的个人所得税。买卖过户的税费约为房产报税价的8%。如果房产证已超过五年，则只需支付契税约为1.5%，其他过户税费约为数百元。

房屋过户的方式对于节省费用非常重要。每个人的情况各不相同，选择合适的过户方式需要根据实际情况来决定。