二手房不走中介全款交易流程及注意事项

二手房不走中介全款交易流程

二手房不走中介全款交易步骤如下：

确定交易价格

买卖双方达成一致后，确定房屋交易价格。

办理网签和缴纳税费

买卖双方到房屋登记发证大厅进行网签，提供身份证明和房屋所有权证。此外，根据房屋性质，需要缴纳相应的税费。

办理产权转移过户手续

买卖双方在房屋登记发证大厅办理产权转移过户手续。买方在办理完房屋所有权转移登记后，凭领取房屋所有权证通知单，再次到房屋登记发证大厅领证。

办理贷款手续和房屋评估

对于贷款买受人，与卖方签订完房屋买卖合同后，双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行会审核买方的资信，并对房屋进行评估，以确定贷款额度。待双方完成产权登记变更后，银行将一次性发放贷款。

通过以上步骤，不走中介的全款交易可以顺利进行。买方需要注意查看房屋所有权证，了解房屋的性质和房主情况。在签订合同时，应将所有约定都写入合同，以便将来产生纠纷时可以查证。付款最好在过户当天完成，办理过户手续只需按照房管局的流程进行即可。