未装修物业费收费标准2023新规定

未装修物业费收费标准2023新规定

2023年新规定如下：

1. 空置房物业费收取规定

根据省市县相关部门的政策规定，对于空置房收取物业费。已交房但尚未入住的房屋将全额收取空置房物业费。

2. 空置房物业费收取情况讨论

在空置房物业费的全额收取中，有以下情况：

（1）已交付的空置房

对于物业已经出售并交付给业主的空置房，业主成为交纳服务费的义务人。物业交付后，买受人开始承担物业费，业主的物业费从交付之日起计算，入住后将全额收取。

（2）长期未入住的空置物业

业主办理入住手续后，如果长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业，或者入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案。根据规定或约定的公共服务费标准，业主需要交纳部分空置物业管理费，或者根据省市县相关部门的减免规定收取物业费。

3. 空置房物业费减免申请流程

空置房物业费减免申请流程如下：

（1）业主向物业工作人员提交减免信息。

（2）物业要求业主提供空置期间的凭证。

（3）工作人员核实并初步认定房屋空置。

（4）凭证审核后，进行现场查看。

（5）房屋空置认定后，提交空置房物业费减免申请。

（6）物业公司内部审核。

（7）办理缴费手续。

物业费包含的费用

物业费通常包括以下几个方面的费用：

1. 物业管理费：用于支付物业管理公司或物业管理团队的费用，包括管理人员的工资、办公费用等。

2. 公共设施费：用于维护和管理物业的公共设施，如电梯、门禁系统、停车场、游泳池、健身房等。

3. 清洁费：用于定期清洁公共区域，如楼道、走廊、公共厕所等。

4. 绿化费：用于维护和管理物业的绿化环境，包括花园、草坪、植物等。

5. 保安费：用于提供物业的安全服务，如门禁系统、巡逻保安人员等。

6. 维修基金：用于维修和维护物业的共用设施和设备，如电梯、水电设备、消防设备等。

物业费是指居住在物业或小区的业主或住户每月或每年支付的费用，用于维护和管理物业的各种服务和设施。具体的物业费用可能因物业的类型、地理位置、设施和管理水平而有所不同。

根据《中华人民共和国物业管理条例》第四十条的规定，物业服务收费应当合理、公开，并与服务水平相适应。具体的物业服务收费办法由国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定，并在物业服务合同中约定。